Abogado de Desahucios en Murcia
Recuperación de inmuebles, reclamación de rentas impagadas y procedimientos frente a ocupantes ilegales
Dirección
Plaza de la Fuensanta, 2, 3a
Ed. Hispania, 30008 Murcia
Teléfonos
Horario
L-V: 9:00 - 14:00
17:00 - 20:00
Cada mes que pasa sin actuar frente a un impago de alquiler o una ocupación ilegal supone una pérdida directa para usted. No solo económica: también de tiempo, de tranquilidad y de control sobre su propiedad. En Del Saz & Hernández Abogados gestionamos procedimientos de desahucio con un objetivo claro: que recupere su inmueble y las cantidades adeudadas en el menor plazo posible.
Nuestros servicios especializados
Abogado Desahucio Exprés en Murcia
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Abogado de Okupas en Murcia
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Abogado Desahucio por Impago de Alquiler en Murcia
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Abogado Desahucio por Fin de Contrato en Murcia
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Abogado Desahucio en Precario en Murcia
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Abogado Reclamación de Rentas en Murcia
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Abogado Desahucio Local Comercial en Murcia
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Abogado Desahucio Inquilino Moroso en Murcia
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Abogados especialistas en desahucios y recuperación de viviendas en Murcia
Un desahucio no es solo un trámite judicial. Es un procedimiento regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos y la Ley de Enjuiciamiento Civil que requiere cumplir plazos estrictos, presentar la documentación adecuada y tomar decisiones estratégicas en cada fase. Desde la redacción de la demanda de desahucio hasta el acto del lanzamiento judicial, cada paso debe ejecutarse con precisión para evitar demoras innecesarias.
Nuestro equipo asesora y representa a propietarios de viviendas, locales comerciales y fincas rústicas que necesitan recuperar la posesión de su inmueble. Trabajamos en estrecha coordinación con procuradores y, cuando es necesario, con cerrajeros y las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado para garantizar que el lanzamiento se ejecute conforme a la ley.
Desahucio por impago de alquiler en Murcia
Si su inquilino ha dejado de pagar la renta mensual, los suministros, los gastos de comunidad o el IBI que figuran en el contrato de arrendamiento, tiene derecho a iniciar un procedimiento de desahucio por falta de pago. La demanda se tramita a través del juicio verbal ante el Juzgado de Primera Instancia correspondiente y permite solicitar simultáneamente la resolución del contrato y la reclamación de todas las rentas impagadas.
El procedimiento contempla la posibilidad de que el inquilino enerve la acción —es decir, que paralice el desahucio pagando lo adeudado dentro del plazo legal—, pero esta opción solo puede ejercerse una vez. Si el arrendatario ya ha sido requerido previamente mediante burofax y no ha regularizado el pago, pierde ese derecho y el desahucio prosigue hasta el lanzamiento.
Desahucio exprés: recupere su vivienda en el menor plazo
El desahucio exprés es una vía procesal diseñada para agilizar la recuperación de la vivienda cuando existe impago de rentas o expiración del plazo contractual. Frente al procedimiento ordinario, presenta plazos más cortos y una tramitación simplificada que permite, en determinados casos, obtener resolución judicial en un período significativamente menor.
Le asesoramos sobre la viabilidad de esta vía en su caso concreto, preparamos la documentación necesaria y nos encargamos de toda la tramitación procesal hasta que la propiedad quede libre y a su disposición.
Desahucio por ocupación ilegal: abogado contra okupas en Murcia
La ocupación ilegal de una vivienda o un local es una situación que exige una respuesta jurídica inmediata. Existen distintas vías para abordarla —civil y penal—, y la elección de una u otra depende de las circunstancias del caso: si hay indicios de delito de usurpación, si se trata de una segunda vivienda o de la residencia habitual del propietario, y del tiempo transcurrido desde la ocupación.
Tramitamos demandas de desahucio por precario contra ocupantes sin título, denuncias por usurpación de inmueble y procedimientos de tutela sumaria de la posesión. Le indicamos cuál es la vía más rápida y efectiva para su caso y nos encargamos de todo el procedimiento.
Desahucio por finalización del contrato de arrendamiento
Cuando el contrato de alquiler ha llegado a su fin y el inquilino no desaloja la vivienda, el propietario puede instar el desahucio por expiración del plazo contractual. Es un supuesto frecuente en el que resulta imprescindible acreditar que las prórrogas legales y convencionales ya se han agotado y que el arrendatario ha sido requerido fehacientemente para la entrega de llaves.
Reclamación de rentas impagadas y cantidades adeudadas
Además de la resolución del contrato y la recuperación de la vivienda, usted tiene derecho a reclamar las mensualidades impagadas, los suministros pendientes y cualquier otra cantidad que el inquilino le adeude conforme al contrato de arrendamiento. La demanda de desahucio permite acumular esta reclamación de cantidad en el mismo procedimiento, lo que agiliza la resolución y evita la necesidad de un segundo pleito.
Si la deuda ya está determinada y no se disputa, también es posible acudir al procedimiento monitorio como vía complementaria para obtener un título ejecutivo de forma rápida.
Desahucio de local comercial y fincas rústicas
Los arrendamientos de locales de negocio y fincas rústicas presentan particularidades propias —duración, renta, indemnizaciones por clientela— que los diferencian del arrendamiento de vivienda. Le asesoramos sobre la estrategia más adecuada para resolver el contrato, recuperar el inmueble y reclamar las cantidades pendientes, tanto si se trata de un local en zona urbana como de una finca en el ámbito rural de la Región de Murcia.
Cómo trabajamos los procedimientos de desahucio
Análisis previo de la situación. Estudiamos la documentación —contrato de arrendamiento, comunicaciones previas, justificantes de pago— y le informamos de las opciones disponibles, los plazos estimados y los costes del procedimiento.
Requerimiento extrajudicial. Antes de presentar la demanda, valoramos si un requerimiento mediante burofax o conducto notarial puede resolver la situación sin necesidad de acudir a los tribunales. En muchos casos, esta comunicación formal es suficiente para que el arrendatario regularice el pago o desaloje voluntariamente.
Interposición de la demanda y seguimiento procesal. Preparamos la demanda de desahucio —con o sin reclamación acumulada de rentas—, la presentamos ante el Juzgado de Primera Instancia competente y realizamos el seguimiento de todas las actuaciones procesales hasta la resolución del procedimiento.
Ejecución del lanzamiento. Una vez obtenida la resolución favorable, coordinamos la fecha y las condiciones del lanzamiento judicial para que usted recupere la posesión de su inmueble de forma efectiva.
Consulte su caso de desahucio sin compromiso
Si tiene un inquilino que no paga, un inmueble ocupado o un contrato de alquiler que ha expirado sin que el arrendatario entregue la posesión, consúltenos. Le indicamos la vía más adecuada para su situación y le damos una estimación realista de plazos y costes.
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Solicite su consulta y le orientaremos sobre su caso.
La confianza de quienes nos eligen
Preguntas sobre abogado desahucios murcia
Resolvemos las dudas más habituales.
Cuanto cuesta un abogado de desahucios en Murcia?
Los honorarios dependen de la complejidad del caso. En del Saz & Hernández ofrecemos una primera consulta donde evaluamos su situacion y le presentamos un presupuesto transparente y sin compromiso.
Cuanto tiempo tarda un procedimiento de desahucios?
Los plazos varian segun la complejidad del asunto y la carga de los juzgados. En la primera consulta le informaremos de los plazos estimados para su caso concreto.
Necesito un abogado especialista en desahucios?
Si, contar con un abogado especializado es fundamental para obtener el mejor resultado. Nuestro equipo tiene amplia experiencia en este tipo de procedimientos.
Atienden casos de desahucios fuera de Murcia?
Aunque nuestra sede está en Murcia capital, atendemos casos en toda la Región de Murcia, incluyendo Cartagena, Lorca, Orihuela y Elche, asi como en la provincia de Alicante.
Como puedo solicitar una consulta sobre desahucios?
Puede contactarnos por telefono al 968 009 786, por email a info@delsaz-hernandez-abogados.es, o rellenando el formulario de esta pagina. Le responderemos en menos de 24 horas.
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